Referenties en bronnen

(1) Gemiddelde huurprijzen exclusief kosten - Bron: kotkompass no. 52025

(2) Gemiddeld aantal studenten Brussel 2023 -2024 - Bron: kotkompass nr. 52025
Deze prijsvork is gebaseerd 1) op de huidige huurprijzen voor huurcontracten afgesloten in 2025 in de residentie en 2) op de referentiehuurprijzen zoals raadpleegbaar op Referentiehuurprijs | Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Zoals gezegd is dit louter een indicatie en kan dit op geen enkele wijze gezien worden als een verbintenis noch garantie vanwege de verkoper.

Juridische informatie

De informatie die hier wordt verstrekt is algemeen van aard en uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden. Ze mogen op geen enkele manier worden geïnterpreteerd als definitief professioneel juridisch of fiscaal advies dat is afgestemd op uw specifieke of diepgaande persoonlijke situatie tijdens persoonlijke gesprekken en zullen dan toegang hebben tot alle relevante documentatie in een aankoopdossier. Verklaringen van de promotor/verkoper met betrekking tot retouren, winsten, centrale installatiediensten, enz. kunnen alleen worden beschouwd als inspanningsverplichtingen en niet als resultaatverbintenissen. Deze pagina vormt op geen enkele manier een aanbod tot aankoop. Het bevat informatie die nuances mist en onvolledig is, zodat deze concreet is. Deze informatie is onvoldoende om een aankoopbeslissing te nemen. Het is geen aanbod, maar een eenvoudige melding die aangeeft dat het gepresenteerde project zal worden ontwikkeld. Geïnteresseerde personen worden op een bepaalde manier geïnformeerd
kan niet worden gebruikt als basis voor een aankoopbeslissing. Het is bedoeld om interesse te wekken en nodigt je uit om aanvullende, specifieke en nauwkeurige informatie over een bepaalde studentenkamer op te vragen in geval van latere interesse. De bouwer heeft de afgelopen 80 jaar opmerkelijke waardegroei gekend en dat een opwaartse trend zich in de toekomst kan voortzetten. Het is belangrijk op te merken dat er ook periodes kunnen zijn waarin de waarde van onroerend goed met 50% of meer kan dalen. De inhoud van deze site wordt ter informatie gedeeld en vormt geen professioneel, financieel, fiscaal of juridisch advies. De aangegeven prijzen zijn exclusief btw en exclusief kosten.

De toekomstige koper wordt en wordt geïnformeerd over de volgende belangrijke principes met betrekking tot de aankoop van onroerend goed:
• dat geen enkele investering 100% veilig is, maar dat een investering in onroerend goed over het algemeen als veiliger wordt beschouwd dan een investering in aandelen, obligaties,
andere effecten, cryptocurrencies, enz.;
• dat volgens de SPF Economie vastgoed op lange termijn zeer gewaardeerd wordt, afhankelijk van het type product, maar dat neerwaartse periodes altijd mogelijk zijn;
• dat er geen enkele belofte met betrekking tot potentiële rendementen, inkomsten en/of toegevoegde waarde is gedaan of niet zal worden gedaan als onderdeel van het aankoopproces of de uitgevoerde marketing, dat alle verklaringen, gedragingen en communicatie van de verkoper en/of zijn vertegenwoordigers in deze context moeten worden geïnterpreteerd, en dat de toekomstige koper altijd het risico loopt het verwachte rendement niet te behalen;
• dat het de verantwoordelijkheid is van elke toekomstige koper om de risico's zorgvuldig af te wegen en te verifiëren of deze in verhouding staan tot de potentiële voordelen. De huur- en wederverkoopprijzen worden bepaald door vraag en aanbod en kunnen in de loop van de tijd variëren. (huur) projecten hebben vaak een opstartperiode met een lagere bezettingsgraad en lagere prijzen. Vastgoed is geen investering op korte termijn vanwege de vele verzonken kosten zoals btw, aankoopkosten, meubilair, afwerkingskosten, enz. Wie in de eerste 15 jaar doorverkoopt, moet rekening houden met een mogelijk waardeverlies van maximaal 30% of meer. Zelfs als uit de cijfers van de SPF Economie blijkt dat vastgoed in het verleden op lange termijn een goede waardestijging heeft gekend, kunnen er zich altijd periodes van waardedaling voordoen. Elke belegger die op zoek is naar een hoger rendement dan de spaarrekening neemt uiteraard meer risico's. Als promotor geloven we echter sterk in het potentieel van dit project op lange termijn;
• dat de mogelijke evolutie van de waarde en/of huurinkomsten van de appartementen, of de afwezigheid ervan, geen bepalende factor is voor de mogelijke aankoop;
• noch de verkoper, noch de landeigenaar garanderen een teruggave. Deze informatie wordt meerdere keren in de documenten herhaald om eventuele verwarring bij de toekomstige koper te voorkomen. Deze informatie zal een integraal onderdeel zijn van de voorwaarden waaronder het potentiële contract wordt gesloten. Als de toekomstige koper desondanks onbedoeld een andere indruk had die niet strookte met de door de verkoper aangegeven bedoeling, erkent hij hierbij dat deze indruk inmiddels is gecorrigeerd. De toekomstige koper bevestigt dat zijn schattingen met betrekking tot veranderingen in waarde, huurinkomsten en/of andere financiële verwachtingen uitsluitend gebaseerd zijn op zijn eigen beoordeling en onderzoek in dit verband.

Pagina gemaakt: 8.10.2025 - Laatst bijgewerkt op 23.04.2026